Sprzedaż działek rolnych powyżej 1 hektara w woj. świętokrzyskim i gminach do 30 km od Radomia

10 listopada 2025 • Autor: CKDom Nieruchomości • O nas

Sprzedaż działek rolnych. W czym pomagamy sprzedającym i kupującym?

Od audytu dokumentów po finalizację u notariusza – przeprowadzimy Cię przez cały proces. Zacznij od bezpłatnej wyceny i sprawdź, jak skutecznie sprzedać z CKDom.

Obsługujemy m.in. Świętokrzyskie i południowe Mazowsze (do 30 km od Radomia). Zobacz nasze aktualne oferty.

Sprzedaż działek rolnych. Zasady obrotu gruntami rolnymi powyżej 1 ha

Co wynika z przepisów?

Dla działek >1 ha obowiązuje publikacja ogłoszenia w eRolnik i – zwykle – zgoda KOWR. Pełny proces omówimy na konsultacji: skontaktuj się z nami.

Sprzedaż działek rolnych. Zgoda KOWR i prawo pierwokupu

KOWR nadzoruje transakcje gruntami rolnymi i posiada prawo pierwokupu. Rolnik ma pierwszeństwo w odpowiedzi na ogłoszenie.

Publikacja w eRolnik

Ogłoszenie powinno wisieć minimum 30 dni. Jeśli nikt z rolników nie zgłosi chęci zakupu – składamy wniosek o zgodę na sprzedaż innemu nabywcy. Chcesz, żebyśmy przygotowali treść i opublikowali ogłoszenie w Twoim imieniu? Zobacz usługi CKDom.

Sprzedaż działek rolnych.– krok po kroku

1. Checklist dokumentów: KW, wypis i wyrys, mapa ewidencyjna, dane działek (obręb/gmina), projekt umowy. (Poproś o naszą checklistę dla rolników).
2. Ogłoszenie (30 dni): publikacja zamiaru sprzedaży w eRolnik i archiwizacja dowodu publikacji.
3. Wniosek do KOWR: komplet załączników + projekt umowy.
4. Decyzja KOWR (do 60 dni): po zgodzie finalizujemy akt w dogodnej kancelarii.

Potrzebujesz wsparcia notariusza? Napisz do nas – polecimy kancelarię i przygotujemy komplet dokumentów.

Obowiązki nabywcy (gdy nie jest rolnikiem)

• 5 lat prowadzenia gospodarstwa (osobiście lub pod osobistym nadzorem).
• Zakaz zbycia/dzierżawy/użyczenia w tym okresie.

Planujesz zakup jako inwestor? Umów konsultację – sprawdzimy ryzyka i warianty.

Budowa domu na ziemi rolnej

Najczęściej wymagane: wyłączenie z produkcji rolnej, pozwolenie na budowę, dostęp do drogi i mediów. Różnice między gminami omówimy podczas rozmowy.

Lokalizacje z potencjałem inwestycyjnym

Świętokrzyskie

Aktywne powiaty: jędrzejowski, kielecki, buski, staszowski, opatowski, ostrowiecki. Atrakcyjne gminy m.in.: Włoszczowa, Małogoszcz, Pińczów, Raków, Stopnica, Chmielnik, Nagłowice, Bogoria, Tuczępy, Łagów.

Mazowieckie – do 30 km od Radomia

Popularne gminy: Kowala, Skaryszew, Jedlnia-Letnisko, Gózd, Zakrzew, Przytyk, Jastrzębia, Wolanów. Sprawdź dostępne oferty lub zamów wycenę.Tip CKDom: W artykułach wspierających linkuj do Sprzedaj z nami i Dla rolników

FAQ – najczęstsze pytania

Czy muszę publikować ogłoszenie w eRolnik przy sprzedaży działki >1 ha?

Tak – minimum 30 dni. Jeśli rolnik nie odpowie, przechodzimy do wniosku o zgodę KOWR.

Jakie dokumenty dołączam do wniosku do KOWR?

Standardowo: odpis KW, wypis z rejestru gruntów, mapa ewidencyjna, dowód publikacji ogłoszenia, projekt umowy sprzedaży/umowa przedwstępna.

Czy mogę budować dom na gruncie rolnym?

Zwykle tak – po wyłączeniu z produkcji, pozwoleniu na budowę i potwierdzeniu dostępu do drogi/mediów. Różnice zależą od gminy.

Bezpłatna konsultacja CKDom

Umów analizę działki, checklistę dokumentów i plan sprzedaży:

Skontaktuj się z nami:
? biuro@ckdom.pl
? 786-221-221
? www.ckdom.pl
https://sylwesterpawlik.pl

Informacja prawna: Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.