Usługi

Ceny mieszkań w Kielcach i Radomiu – wrzesień 2026 (cena za m², osiedla)

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kielcach i Radomiu? Zebraliśmy najnowsze dane z września 2026 r. – osobno dla rynku wtórnego i nowych mieszkań, z podziałem na osiedla. Zestawienie aktualizujemy co miesiąc.

Ceny mieszkań – najważniejsze liczby (wrzesień 2026)

Miasto i rynek	Średnia cena za m²	Zmiana	Liczba ofert
Kielce – rynek wtórny	8 166 zł	+3,0% od początku 2026 r.	ok. 980
Kielce – nowe mieszkania	10 704 zł	−0,9% rok do roku	ok. 1 240
Radom – rynek wtórny	6 555 zł	+2,6% od początku 2026 r.	ok. 725
Radom – nowe mieszkania	9 025 zł	+4,2% rok do roku	ok. 570

Mieszkanie z rynku wtórnego w Kielcach jest średnio o ok. 2 500 zł/m² tańsze niż nowe. W Radomiu różnica wynosi ok. 2 470 zł/m². Za 50-metrowe mieszkanie z drugiej ręki trzeba zapłacić średnio ok. 408 tys. zł w Kielcach i ok. 328 tys. zł w Radomiu.

Ceny mieszkań w Kielcach – osiedla

Średnie ceny ofertowe nowych mieszkań według osiedli (wrzesień 2026):

Najdroższe osiedla	Cena za m²	Najtańsze osiedla	Cena za m²
Baranówek	12 292 zł	Świętokrzyskie	7 284 zł
Sandomierskie	11 567 zł	Słoneczne Wzgórze	7 304 zł
Szydłówek	11 339 zł	Bukówka	7 906 zł

Średnia cena całego nowego mieszkania w Kielcach: kawalerka ok. 338 tys. zł, 2 pokoje ok. 450 tys. zł, 3 pokoje ok. 608 tys. zł, 4 pokoje ok. 765 tys. zł.

Ceny mieszkań w Radomiu – osiedla

Najdroższe osiedla	Cena za m²	Najtańsze osiedla	Cena za m²
Zamłynie	11 265 zł	Nad Potokiem	6 515 zł
Wacyn	9 245 zł	Obozisko	7 040 zł
Idalin	9 169 zł	Ustronie	7 373 zł

Średnia cena całego nowego mieszkania w Radomiu: kawalerka ok. 280 tys. zł, 2 pokoje ok. 389 tys. zł, 3 pokoje ok. 523 tys. zł, 4 pokoje ok. 691 tys. zł.

Co to oznacza, jeśli sprzedajesz mieszkanie?

Mieszkania sprzedają się średnio ponad 3 miesiące. Przeciętna oferta wisi na portalach ok. 99 dni w Kielcach i ok. 107 dni w Radomiu. Dobrze wyceniona i dobrze pokazana oferta sprzedaje się szybciej.
Ceny rosną spokojnie. Od początku roku rynek wtórny podrożał o ok. 3% – nie ma sensu czekać na „górkę”, ale nie warto też sprzedawać poniżej rynku.
Średnia to nie wycena. O cenie Twojego mieszkania decyduje osiedle, piętro, stan, balkon, miejsce postojowe i ceny, za które faktycznie sprzedały się podobne lokale w okolicy.
Konkurencja jest duża. W samych Kielcach jest ok. 980 ofert z rynku wtórnego. Wyróżniają się oferty z profesjonalnymi zdjęciami, rzutem i spacerem 360°.

Co to oznacza, jeśli kupujesz?

Na rynku wtórnym w Radomiu kupisz mieszkanie średnio o ok. 20% taniej niż w Kielcach.
Przy ofertach wiszących długo na portalach jest zwykle miejsce na negocjację ceny.
Przed zakupem sprawdź księgę wieczystą, stan prawny i koszty (podatek PCC 2% na rynku wtórnym, notariusz, opłaty sądowe). Pomagamy w tym naszym klientom.

Ile jest warte Twoje mieszkanie?

Średnie ceny to dobry punkt wyjścia, ale realna wartość mieszkania może się od nich różnić nawet o kilkanaście procent. Zamów bezpłatną wycenę – agent CKDOM Prime przeanalizuje ceny w Twojej okolicy i oddzwoni z konkretną kwotą. Zobacz też: ile kosztuje sprzedaż mieszkania w Kielcach i sprzedaż mieszkania w Radomiu krok po kroku.

Źródła danych

Dane z września 2026 r.: rynek wtórny – SonarHome Kielce i SonarHome Radom; nowe mieszkania i osiedla – TabelaOfert Kielce i TabelaOfert Radom. Podane ceny to średnie ceny ofertowe; ceny transakcyjne są zwykle nieco niższe.

Społeczność